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お役立ちコンテンツ　ハワイ不動産のマメ知識【MLS（物件登録番号）とは】

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MLSとは

MLSとは「Multiple Listing Service」の略。不動産協会に加入している不動産エージェントがアクセスすることが出来る、売り物件・売買契約が締結した物件・売却済み物件の情報のデータシステムのこと。ハワイで現在売りに出ている不動産物件は、ＭＬＳ（Multiple Listing Service）という不動産データベースシステムに全て掲載されています。以前は不動産会社の専用端末でしか見れなかったようですが、今ではインターネットで同じデータベースから情報を検索し、閲覧することが出来ます。

MLSサイト閲覧方法

（1）http://www.hicentral.com/　にアクセスします。トップページの「Properties for Sale」リンクをクリック

（2）物件を探したい島を選択します。（イラストもしくは、下部リストから選択）　例：ハワイ島を選択

（3）物件を探したいエリアを選択します。（イラストもしくは、下部リストから選択）

※既に物件のMLS番号が分かっている場合は、下部の「MLS入力欄」に番号を入力して、物件情報を検索することが出来ます。
　例：S. Hiloを選択

（4）検索条件で物件を絞り込みます。　※条件については下記表を参照

Property Type：物件の種類

No Reference：物件の種類を選ばずに全て表示
Single Family Home：戸建
Condominium：コンドミニアム
Vacant Land：空き地
Commercial/Indl：商業用物件
Multi-Family：複数世帯戸建
Business Opty：ビジネス

Minimum Bedrooms：最少寝室数

No Minimum：最少寝室数を選ばずに全て表示
Studios Only：ステュディオタイプ(ワンルーム)
1〜6：それぞれの数を選択します。

Minimum Bathrooms：最少浴室数

No Minimum：最初湯浴室数を選ばずに全て表示
1〜4：それぞれの数を選択します。

Land Tenure：土地の権利の種類

No Preference：土地の権利の種類を選ばずに全て表示
Fee Simple：土地所有権付
Lease Hold：借地権

Minimum Price：最低金額

Maximum Price：最高金額

Land Tenure：土地の権利の種類

Price(Hi to Lo)：金額が高いものから順に表示
Price(Lo to HI)：金額が低いものから順に表示

Listings Per Page：1ページに表示する物件数

（5）検索結果が表示さたら、写真または価格をクリックし更に詳しい情報を見たい物件を選択します。

（6）選択した物件情報の詳細が表示されます。物件のMSL番号を控え、エージェントに相談するとスムーズです。

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